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    进京六年绿地首摘核心区地块

    时间:2015-02-11  来源:北京商报

    深圳小山村网 www.gazpr.com    继1月底刚刚以45.16亿元的投标价格摘得昌平北七家地块,上海国企绿地集团继续加速在京扩张。昨日绿地宣布,以16.95亿元的价格竞得区位优越的太阳宫乡地块。这也是绿地自2009年进军北京市场以来,拿到位置最为核心的地块。

      事实上,昨日北京土地市场一共出让了三宗地块,而这其中,朝阳区太阳宫乡地块以其优越的地理位置,竞争也最为激烈。据悉,现场朝阳区太阳宫乡0301-615、0301-616地块共吸引了绿地、龙湖、金融街、保利首开联合体四家房企参与竞拍。经过近100轮角逐争抢,最终由绿地以16.95亿元夺得。根据北京中原地产首席分析师张大伟计算,该地块溢价率41.25%,折合楼面价约4.6万元/平方米。

      另外,据张大伟分析,太阳宫地块不大的体量却出现12亿元的起始价,除了位置优越,该地块竞争激烈还有其他原因,那便是为了后续多地块联合发展。据悉,该地块所在区域内除了昨日出让的两宗地块外,还有一宗地块有待出让。而这宗未出让的地块,建筑面积达4.7万平方米。也就是说,预计在出让这宗地块的时候,绿地可以相对轻松地获得先机,后续地块的价格也会低于本次出让的价格。

      上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称,今年北京土地市场的争夺将异常激烈,大型房企回归一线城市的愿望很强烈,积极拿地,尤其是在一些配套齐全的城市新兴地带更会加快拿地节奏,绿地自然不会错过这个机会。此外,绿地今年在北京土地市场出手的总金额已超过62亿元,从扩充土地资产来看,或是吸引投资者并提振股价的表现,欲为上市进程提速。

      “绿地在北京楼市经过去年一年市场调整并出现反弹信号后,年初强势出手也表明具备实力的房企很快显露出的抄底意愿。”严跃进坦言。


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